2018/11/02 最終更新日:2019/11/13

【不動産投資】資産形成が人気を呼ぶ理由とは?

最近では、メディアや書籍などで、数多くの「不動産投資」について取り上げられています。本コーナーへ行ってみると、株やFXといった投資よりも不動産投資が多く並んでいる事があります。ここまで不動産投資が人気を集めた理由とはなんでしょうか?

■資産形成がなぜ必要なのか?

今の年金制度では、現代の世代が納めた年金を受け取る世代の人が貰うという仕組みになっています。少子化が進む事によって、納められる年金が減り受け取る方が増えます。また、税金なども投入はされていますが、人口が減っていく中で少子化の時代は、社会保障制度だけではゆとりのある老後を送れる可能性は低い為、自分で資産を形成していく必要があります。

■資産形成に不動産投資が人気の理由とは?

「投資」という観点から見ると、どれも一長一短ありますが、一番良いものを選ぶ事は難しいと言えます。個々のライフスタイルや目的によって、最も適切なものを選ぶ必要がありますが、不動産投資における資産形成が人気である一番の理由は、「ミドルリスクミドルリターン」で最も堅実であり、少子高齢化によって人口は減っているものの、人口がゼロにはならないことから、家賃収入が期待できるからです。

■不動産投資は若い方~サラリーマンに人気

不動産投資は「大家さん」や「地主」といった富裕層特有の身分にある方に見え、思うかもしれません。しかし、今現在では手元資金が少ないサラリーマンを初め年収の低い若い方にも不動産投資は広がってきています。不動産投資を可能のしているのが、金融機関の融資があるからです。

■資産形成を堅実にコントロールしやすいことも人気のポイント

資産形成は、人生設計の一部と言っても良いかもしれません。基本的には「堅実でかつ自分がコントロールしやすいもの」を選ぶとことがベストといえます。

「投資」には、株式やFX、信託とさまざまありますが、、どれも外的要因に大きく左右され、堅実にコントロールするこが難しいことは間違いありません。

不動産投資であれば、ある程度自身でコントロールすることができますし、「ミドルリスクミドルリターン」と「経営努力が収益に反映される」という2つの特徴がある点でも人気となっているのです。

■不動産投資での資産形成の魅力

不動産投資の資産形成については、家賃収入において継続的な収入を得られる事にメリットがあります。日本人は引っ越しを頻繁にしないという点から、レバレッジを長期に渡り効かせられるという事も、不動産投資における資産形成をするにあたり魅力と言える1つだといえるでしょう。

いかがでしたでしょうか?不動産投資における資産形成は、人それぞれ目的があるのは確かです。老後の備えだったり、ちょっとしたプライベートの資金作りだったりするでしょう。

マンションに投資するのか? 又は戸建て投資にするのか? 【不動産投資】における資産形成についてお悩みの際には、株式会社リスクキャリアまでお気軽にご相談ください。

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